Une proposition de transmission douce, conjuguant Vente a Terme Occupee et valorisation officielle de notre travail d'entretien. Vous restez chez vous. Nous prenons le relais des charges et de la maintenance.
En visitant votre propriete, nous avons ete touches par l'ame de ce lieu et par le soin que vous y avez apporte. Nous avons pleinement conscience qu'un mas de cette envergure n'est pas une simple maison de pierres : c'est l'histoire d'une vie, des annees de travail, des souvenirs incrustes dans chaque mur.
Notre ambition n'est pas d'acquerir un bien immobilier pour le denaturer, mais d'en devenir les gardiens, tout en vous permettant de continuer a profiter du lieu que vous aimez, avec une serenite nouvelle.
Ce modele juridique, tres securisant, repose sur un equilibre simple entre vos droits et notre engagement.
Vous conservez la jouissance exclusive de votre espace de vie (la moitie du mas), pour la duree convenue ensemble. Votre intimite est protegee par contrat notarie.
Nous occupons l'autre partie de la propriete, avec un respect absolu de nos intimites respectives. Une presence discrete, pas une cohabitation.
Nous assumons l'integralite de l'entretien et de la maintenance du domaine : parc, piscine, taille, petites reparations, hivernage. Cette valeur est officiellement integree au montage.
Quatre benefices concrets pour transformer une charge en tranquillite d'esprit.
Fini le stress de l'entretien. Nous prenons a notre charge l'hivernage et l'entretien de la piscine, la taille des arbres, la tonte du parc et les petites reparations techniques regulieres.
Vous percevez un capital immediat le jour de la signature (le bouquet), puis des mensualites fixes et garanties sur une duree determinee ensemble — revenu complementaire ou patrimoine pour vos heritiers.
Vous conservez votre totale independance tout en ayant la tranquillite d'esprit d'avoir une presence discrete et aidante sur la propriete : securite, intemperies, port de charges lourdes.
La taxe fonciere et les gros travaux passent a notre charge exclusive. Vos depenses courantes liees au mas diminuent significativement des la signature.
Le notaire est le veritable chef d'orchestre de ce montage. Sa redaction protege chacun — vous comme nous.
La valorisation de notre travail d'entretien n'est pas un « arrangement » entre nous. C'est une obligation de faire inscrite officiellement dans l'acte de vente, a cote de la rente mensuelle. Vous n'etes pas notre employeur. Nous ne sommes pas vos salaries. Nous sommes acquereurs, et nous payons une partie de la maison avec nos bras, en toute independance.
Le notaire ecrit des resultats attendus, jamais des horaires. Nous restons libres de notre organisation pour atteindre ces resultats — ce qui ecarte juridiquement toute requalification en travail dissimule.
Cette redaction, dite « vente avec prestations en nature » ou « obligation de faire », est parfaitement reconnue par le droit francais et l'administration fiscale lorsqu'elle est encadree par un notaire competent.
Article du Code civil — Vente a terme — Prestations en natureAjustez les parametres ci-dessous pour explorer le montage. Tous les calculs sont transparents et conformes au cadre notarie.
Bougez les curseurs, cochez les cases. Les chiffres se recalculent en temps reel.
[Prenoms et profession a personnaliser une fois la rencontre prevue]
Nous sommes un couple, parents de [N] enfants, passionnes par le patrimoine bati et la vie au grand air. De nature calme et discrete, nous cherchons un lieu pour les annees a venir — pas un investissement de passage, mais un projet de vie.
Au-dela d'un coup de coeur immobilier, nous voyons dans votre mas un lieu a faire vivre, a entretenir, a transmettre. C'est ce qui nous a motives a vous proposer cette voie, plus longue et plus humaine qu'une vente classique.
Nous avons rencontre ce mas comme on rencontre quelqu'un. Nous serions honores d'en devenir les gardiens, sans jamais vous deposseder du lien que vous y avez tisse.
Ce document est une premiere main tendue. Le veritable echange se fait autour d'une table, dans votre cuisine ou sur votre terrasse. Nous serions tres heureux de vous rencontrer.